太村不動産相続相談所

物件一覧

売地　小松市粟津町６番、７番

• 価格：２５０万円
• 広さ: 63.88坪
• 間取り：
• 間口: 約18m
• 築年数:
• 住所: 石川県小松市粟津町６番、７番
• 最寄り駅：IRいしかわ粟津駅/粟津温泉バス停　徒歩5分

FAQ（よくあるご質問）

これらのFAQを参考にすることで、媒介契約から始まり、
物件選び、住宅ローン、諸費用までの流れを把握し、不安を軽減できます。
解決できない点や追加のご質問がございましたら、どうぞお気軽に弊社にご相談ください。

• Q. 媒介契約って何ですか？

  A. 媒介契約とは、不動産会社に「物件探し」や「購入手続き」の仲立ちを正式に依頼する契約のことです。

  媒介契約の役割

  不動産会社は買い手（あなた）の希望条件に合った物件を探し、内見調整や価格交渉、契約手続きなどをサポートします。

  媒介契約の種類

  一般媒介・専任媒介・専属専任媒介などがあり、依頼できる不動産会社の数や報告義務の有無が異なります。

  ポイント

  自分がどの程度、積極的に物件探しをするか、どれくらい密接なサポートを求めるかによって、最適な契約形態が変わります。

• Q. 物件購入には何が必要ですか？

  A. 大きく分けて「資金計画」「必要書類」「物件選び」の3つです。

  資金計画

  頭金や諸費用（仲介手数料･税金･保険料など）を含めた総予算を把握します。
  住宅ローンを利用する場合は、返済額や金利を考慮した無理のない計画を立てましょう。

  必要書類

  本人確認書類…運転免許証、マイナンバーカードなど
  収入証明書…源泉徴収票や確定申告書
  印鑑証明書･住民票…契約やローン手続きで必要になります。

  物件選び

  希望エリア、予算、広さ、築年数など条件を明確化し、内見をして比較検討しましょう。

• Q. 住宅ローンの審査はどう進めますか？

  A. 住宅ローン審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2ステップです。

  1.事前審査（仮審査0）

  購入価格帯や借入可能額を把握するために行います。必要書類は本人確認書類や収入証明書、簡単な物件情報などです。
  数日から1週間程度で結果が出るため、資金計画の目安になります。

  2.本審査

  実際に購入する物件が決まった段階で行います。
  売買契約書、印鑑証明などの追加書類が必要になり、1～2週間ほど審査期間がかかります。

  ポイント

  複数の金融機関を比較し、金利や条件があなたに合うローンを選ぶことで、安心して返済できる計画を立てられます。

• Q. 購入にかかる手数料や税金はどのくらいかかりますか？

  A. 物件代金以外に、仲介手数料や税金、保険料などの「諸費用」がかかります。一般的には物件価格の7～10%程度が目安です。

  仲介手数料

  不動産会社に支払う報酬で、高額物件の場合は「物件価格×3%+6万円+消費税」が上限の目安です。

  税金関連

  印紙税…売買契約書に貼る印紙の費用のことです。
  登録免許税…登記手続き時に必要な税金です。
  不動産取得税…購入後に都道府県から請求が来る場合があります。
  固定資産税･都市計画税…所有期間に応じ、日割りで精算することもあります。

  その他費用

  住宅ローン関連費用…保証料、事務手数料
  火災・地震保険料…金融機関によっては加入が必須です。
  引っ越し･リフォーム費用…新生活に必要なコストも考慮しましょう。

  ポイント

  事前に諸費用の概算を出しておくことで、予想外の出費を防ぎスムーズな購入プロセスにつなげられます。